尤其广州热门板块，像 珠城、金融城、广钢、海珠西、科学城等十几个热门小区，业主都调价了。

　　同面积户型，年前和年后的成交价完全不一样，甚至一个月一价，总价涨幅10万-100万+不等。

　　比如珠城利雅湾的125平户型，3月最新成交的这套，比去年11月那套高了110万，单价稳在8万+。

　　金融城的兰亭盛荟也开始止跌，近期一套87平小户型卖到4万+，比上一套同户型贵了32万；126平低楼层成交重回5字头。

　　广钢新城部分抢手房源也率先回升，比如珠江金茂府109平3房，今年1月和2月成交价差20万。

　　值得一提的是，价高的那套仅用69天就卖出，另一套则挂了1年多，可见在这波行情下，买家出手也开始拼速度了。

　　价格方面，以万科东荟城为例，此前该盘不少笋货降到了1字头，但目前业主基本都把挂牌价调到了2万/平以上。

　　小区近期成交的94平3房，价格也站稳了2字头，相当于比去年底同户型提价16万。

　　还有买家透露：云埔好多小区好户型基本没有了，一般的户型业主也开始反价，单价比年前涨了1千多。

　　像保利爱特城，87平小三房今年1月只要95万，2月要去到了110万，相差1个月要多掏一辆车钱。

　　有买家关注到，该小区此前成交价主要集中在2万+，最近连续成交了两套3万+房源，价格明显有起势。

　　白云罗冲围板块，在市场行情和拆迁的加持下，大、小户型都在快速出货，价格也硬朗。

　　比如12平左右的1房一个月就卖了4套；166平的稀缺户型也有大客出手，单价比小区3房 高了大概3000元/平。

　　荔湾从低点反弹了2.7%、 越秀2.3%、海珠和番禺均为1.8%、 白云1.2%、 天河1.1%，甚至连外围区都反弹了。

　　这某种程度上意味着，部分优质二手房，有涨价的空间，在前几年下调的基础上回血。

　　不过也不用担心，目前整体反弹的价格走势相对平缓，大概率不会出现普遍大涨了。

　　单单是今年3月，广州二手看房人数就超过10万人，观望买家也被调动起来了。

　　在这样的看房热情下，二手3月的成交创近一年新高，网签达到10785套，环比增长超过141%。

　　一方面，是挂牌量明显下降，目前维持在14万套左右，按照以往年均10万套的网签速度，忽略新增挂牌的线年左右。

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